Mimo że ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego miała zatrzymać ziemię w rękach rolników, "furtka komornicza" pozostaje nadal szeroko otwarta. Kapitał spekulacyjny wykorzystuje licytacje, by tanio kupować grunty i drogo je wydzierżawiać. Podlaska Izba Rolnicza chce to zmienić.
Zarząd Podlaskiej Izby Rolniczej przyjął w tej sprawie następujące stanowisko:
Ochrona gruntów rolnych przed wykupem spekulacyjnym
Wnosimy o wystąpienie do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z postulatem wprowadzenia obowiązku korzystania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa z prawa pierwokupu w przypadku, gdy nieruchomość rolna zostaje nabyta w drodze licytacji komorniczej przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym, a cena nabycia jest istotnie niższa od wartości rynkowej.
Wprowadzenie takiego obowiązku umożliwi skuteczniejszą ochronę gruntów rolnych przed wykupem spekulacyjnym, ograniczy sprzedaż ziemi po cenach rażąco zaniżonych oraz zapewni, że nieruchomości rolne będą wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem – na potrzeby produkcji rolnej. Rozwiązanie to leży w interesie rolników indywidualnych oraz sprzyja utrzymaniu stabilności gospodarstw rodzinnych i bezpieczeństwa żywnościowego kraju.
Coraz częściej obserwuje się sytuacje, w których grunty rolne nabyte w drodze licytacji komorniczej trafiają do osób niebędących rolnikami, które następnie – bezpośrednio po uprawomocnieniu się przybicia – wydzierżawiają te grunty rolnikom. Zjawisko to wynika m.in. z faktu, iż komornicy nie zawsze wywiązują się z obowiązków informacyjnych wobec KOWR w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnych osobom spoza środowiska rolniczego.
W konsekwencji ziemia rolna trafia w ręce podmiotów dysponujących jedynie odpowiednim kapitałem finansowym, podczas gdy lokalni rolnicy nie są w stanie konkurować z kapitałem zewnętrznym. Sytuację tę dodatkowo umożliwiają obecnie obowiązujące przepisy art. 2b ust. 4 pkt m ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, który stanowi, że:
„Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego lub upadłościowego”.
W praktyce oznacza to możliwość zakupu ziemi rolnej od komornika przez osoby nieuprawnione, a następnie jej dalsze wydzierżawianie, co stoi w sprzeczności z zasadą, iż ziemia rolna powinna trafiać przede wszystkim do rolników prowadzących działalność rolniczą.
Podlaska Izba Rolnicza
Komentarze (0) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Dodaj komentarz Odśwież
Dodawaj komentarze jako zarejestrowany użytkownik - zaloguj się lub wejdź przez