Najdrożej w małopolskim, a w warmińsko-mazurskim?

Średnia cena sprzedaży gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w pierwszym półroczu 2025 r. wyniosła 61 165 zł za hektar. To o 22% więcej niż rok wcześniej. Najdrożej było w województwie małopolskim, gdzie średnia cena osiągnęła poziom 89 084 zł/ha. Najwyższe ceny dotyczyły niewielkich działek – do 2 ha – sprzedawanych średnio po 71,6 tys. zł/ha.

Mimo rosnących cen, rolnicy najczęściej wybierają dzierżawę, która nie wymaga dużych nakładów finansowych. W pierwszym półroczu 2025 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wydzierżawił 37,8 tys. ha, zawierając 2,5 tys. umów – to aż o 46% więcej niż w całym 2023 r.

Średnia stawka czynszu wyniosła 13,6 dt/ha, przy czym rozpiętość była znacząca. Najwyższe czynsze osiągnięto w województwie łódzkim – 38,4 dt/ha, a następnie w kujawsko-pomorskim – 24,3 dt/ha i w wielkopolskim – 20,2 dt/ha.

W porównaniu do pierwszego półrocza 2024 r. czynsze wzrosły średnio o 2,1 dt/ha (18%), powierzchnia dzierżawiona zwiększyła się o 10,7 tys. ha (40%), a liczba umów – o 95 (4%).

Na koniec czerwca 2025 r. w dzierżawie znajdowało się 1 mln 70 tys. ha, czyli 80% całego ZWRSP. Jeśli tempo zostanie utrzymane, w całym roku wydzierżawionych zostanie ok. 60 tys. ha – byłby to najlepszy wynik od wielu lat.

W tym samym czasie sprzedano 2,2 tys. ha gruntów rolnych, podpisując prawie 1,9 tys. umów – o 5% więcej niż rok wcześniej. Plan sprzedaży na 2025 r. zakłada 4,6 tys. ha, a jego wykonanie na półrocze sięgnęło 47%.

Najwięcej przetargów przeprowadzono w Oddziałach Terenowych KOWR w Rzeszowie (ponad 1,2 tys.), Szczecinie (prawie 1,2 tys.) i Koszalinie (ponad 1,1 tys.).

W I półroczu 2025 r. sprzedano 357 ha gruntów nierolnych (41% planu rocznego). Średnia cena wyniosła 565,3 tys. zł/ha.

Najwięcej sprzedaży odnotowano w Oddziałach: Wrocław – 85 ha, Warszawa – 38 ha, Poznań – 32 ha, Bydgoszcz – 32 ha i Koszalin – 30 ha. Te pięć oddziałów odpowiadało łącznie za 61% sprzedaży gruntów nierolnych. Wśród nabywców dominowały osoby fizyczne – stanowili aż 85% kupujących.

Od stycznia do czerwca 2025 r. 1 536 ha gruntów przekazano nieodpłatnie uprawnionym podmiotom, w tym jednostkom samorządu terytorialnego (441 ha), Lasom Państwowym (235 ha) oraz innym instytucjom.

Dodatkowo 582 ha gruntów pod wodami przekazano organom gospodarującym wodami publicznymi.

Na koniec czerwca 2025 r. w ZWRSP pozostało do rozdysponowania 146,5 tys. ha – to najniższa powierzchnia w historii. Duża część tych gruntów jest rozdrobniona lub posiada wady ograniczające ich atrakcyjność, takie jak zakamienienie, nieuregulowane stosunki wodne, czy położenie na skarpach i terenach między wałami przeciwpowodziowymi.

oprac. ih

Zioła dla zdrowia”: kto wygrał w poszczególnych województwach?